新竹市新竹市光華南街43號

2012-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 11.4 萬/坪 × 38.64 坪

權狀坪數38.64 坪

主建物23.15 坪

公設比40.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 38.64 坪

└ 主建物 23.15 坪

└ 公設等 15.49 坪

土地持分 3.7 坪

0 坪38.64 坪

土地坐落 光華段 269 地號

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 16.8

光華南街中位 18.7

新竹市 2012 年中位 17.9

比本棟中位低 32%比光華南街中位低 39%比新竹市 2012 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。