新竹市新竹市武陵路61巷3弄23號
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 15.7 萬/坪 × 103.7 坪
權狀坪數103.7 坪
主建物67.48 坪
公設比6.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 103.7 坪
└ 主建物 67.48 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪103.7 坪
土地坐落 武陵段 1140-57 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
武陵路中位 17.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+68%
2026 年推估2,734 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。