新竹市新竹市東新路170號2F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,017 萬 25.3 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,017 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價927 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.5
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比東新路中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,017 萬
+66%
2026 年推估1,688 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1230萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 25.9 萬/坪總 1,048 萬 2019-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 26.1 萬/坪總 1,045 萬 2019-02-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 26.5 萬/坪總 1,073 萬 2019-02-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.71 坪 26.9 萬/坪總 1,097 萬 2019-01-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 26.9 萬/坪總 1,097 萬 2019-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 26.4 萬/坪總 1,086 萬 2018-12-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 47.71 坪 26.8 萬/坪總 1,104 萬 2018-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 26.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。