新竹市新竹市建功一路70巷3號2F/5F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.7 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物29.32 坪
公設比15.3%
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 光復段 1122-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
建功一路中位 23.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 46%比新竹市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,216 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建: 陽台外推、後陽台鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。