新竹市新竹市金城一路85之1號1F/13F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 10.7 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物26.4 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價543 萬
扣車位後房價543 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
金城一路中位 22
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比金城一路中位 低 51%比新竹市 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.國軍老舊眷村零星餘戶買賣。2.車位面積無法拆分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。