新竹市新竹市中華路六段359巷1弄8號
2021-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.1 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物32.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 32.94 坪
土地持分 19.99 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 麗園段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比中華路六段中位 低 39%比新竹市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+48%
2026 年推估590 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1三樓鐵皮。2特殊交易情況:買賣雙方合意，賣方讓價出售予買方，賣方對本標的不負物之瑕疵擔保之責，後續屋況皆由買方自行修繕並負擔費用。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。