新竹市新竹市明湖路1050巷108號5F/5F
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 8.9 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物10.35 坪
公設比45.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 南湖段 455 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價196 萬
扣車位後房價196 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 24.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 64%比明湖路中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。