新竹市新竹市五福路一段550巷6號
2018-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物50.26 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 50.26 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 31.32 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 延壽段 320 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
五福路一段中位 11.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比五福路一段中位 低 31%比新竹市 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+67%
2026 年推估750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。