新竹市新竹市中華路六段647巷136弄196號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 22.7 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物58.19 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 58.19 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 內湖段 493-78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 14%比新竹市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+48%
2026 年推估2,106 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。