新竹市新竹市田美三街62號8F/8F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物25.99 坪
公設比28.8%
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 民主段 415 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20
田美三街中位 18.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 41%比田美三街中位 低 37%比新竹市 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理費月繳1800
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。