新竹市新竹市東大路三段377巷11號5F/5F
2015-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 548 萬 15.9 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物19.13 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 康樂段 534-1 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.5
東大路三段中位 16.4
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 10%比東大路三段中位 低 3%比新竹市 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。