新竹市新竹市中華路六段226巷60號3F/9F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.9 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物21.91 坪
公設比41.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 湖港段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.5
中華路六段中位 19.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 2%比中華路六段中位 高 20%比新竹市 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
+2%
2026 年推估996 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 30.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 29.8 萬/坪總 1,230 萬 2025-07-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 28.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 22.8 萬/坪總 940 萬 2025-03-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 24.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2025-02-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 23.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。