新竹市新竹市埔頂二路48號20F/24F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 644 萬 26.1 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物14.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.1
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比埔頂二路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交644 萬
+66%
2026 年推估1,071 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 20F/24F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 63.3 萬/坪總 1,563 萬 2021-10-03 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 46.2 萬/坪總 1,527 萬 2021-09-08 16F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 41 萬/坪總 1,355 萬 2021-06-18 7F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 29.3 萬/坪總 968 萬 2020-09-04 24F/24F 2房2廳1衛 · 34.71 坪 24.1 萬/坪總 748 萬 2019-06-25 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 25 萬/坪總 747 萬 2019-06-25 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 25.3 萬/坪總 755 萬 2019-06-22 22F/24F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 26 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。