新竹市新竹市金城三路17號7F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 20.8 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物29.79 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−232 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 55.3
金城三路中位 24.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 62%比金城三路中位 低 15%比新竹市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+67%
2026 年推估2,133 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（232 萬）
備註：單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 61.47 坪 55.3 萬/坪總 3,400 萬 2018-06-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 21.7 萬/坪總 1,325 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 20 萬/坪總 1,219 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 20.3 萬/坪總 1,238 萬 2018-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 20.5 萬/坪總 1,251 萬 2018-03-06 6F/15F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 21 萬/坪總 1,285 萬 2018-03-06 8F/15F 0房0廳0衛 · 61.47 坪 20.2 萬/坪總 1,240 萬 2018-03-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 61.11 坪 20.7 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。