新竹市新竹市食品路290號9F/14F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 23.9 萬/坪 × 93.34 坪
權狀坪數93.34 坪
主建物46.14 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.34 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪93.34 坪
土地坐落 竹蓮段 3008 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.6
食品路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比食品路中位 高 7%比新竹市 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-24 6F/14F 4房2廳3衛 · 93.34 坪 37.5 萬/坪總 3,498 萬 2018-08-13 4F/14F 4房2廳3衛 · 93.34 坪 23.4 萬/坪總 2,180 萬 2018-02-27 6F/14F 4房2廳3衛 · 93.34 坪 24.2 萬/坪總 2,258 萬 2018-02-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 101.11 坪 19 萬/坪總 1,920 萬 2018-02-25 5F/14F 4房2廳3衛 · 91.13 坪 22 萬/坪總 2,000 萬 2017-11-19 4F/14F 3房2廳3衛 · 93.34 坪 23.6 萬/坪總 2,200 萬 2017-06-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.34 坪 23.6 萬/坪總 2,200 萬 2017-03-31 8F/14F 4房2廳3衛 · 101.41 坪 21.5 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。