新竹市新竹市林森路196號10F/14F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.1 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物27.8 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 南門段四小段 120-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.6
林森路中位 18.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 24%比林森路中位 高 22%比新竹市 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。