新竹市新竹市光復路一段335巷17弄38號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 33.9 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物56.53 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 56.53 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 介壽段 167-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
光復路一段中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 58%比新竹市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,120 萬
+57%
2026 年推估3,335 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
光復路一段335巷17弄8之1號 25.9 萬/坪 光復路一段544巷27弄1號 1.6 萬/坪 光復路一段89巷111號 27.2 萬/坪 光復路一段351號 73.4 萬/坪 光復路一段89巷123之1號 32 萬/坪 光復路一段485巷6弄17號 19.6 萬/坪 光復路一段623巷7號 34.8 萬/坪 光復路一段476巷22號 39.3 萬/坪 光復路一段36號 14.4 萬/坪 光復路一段354巷16弄12號 34.3 萬/坪 光復路一段576巷2弄49號 60.8 萬/坪 光復路一段485巷6弄25號 20.8 萬/坪 光復路一段30巷1弄2號 24.1 萬/坪 光復路一段472號 19.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。