新竹市新竹市八德路19巷71號6F/14F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 20.2 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物31.24 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
八德路中位 23.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比八德路中位 低 14%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,355 萬
+67%
2026 年推估2,264 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 27.9 萬/坪總 1,875 萬 2018-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 20.3 萬/坪總 1,360 萬 2017-01-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.94 坪 18.4 萬/坪總 1,230 萬 2017-01-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 20.3 萬/坪總 1,192 萬 2017-01-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 19 萬/坪總 1,278 萬 2016-12-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 19.6 萬/坪總 1,153 萬 2016-12-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 19.4 萬/坪總 1,303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。