新竹市新竹市民生路211巷19號4F/7F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.6 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物32.02 坪
公設比8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 復中段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
民生路中位 20.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 17%比新竹市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+46%
2026 年推估1,194 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。