新竹市新竹市花園街56號9F/12F

2023-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 338 萬 28.3 萬/坪 × 11.95 坪

權狀坪數11.95 坪

主建物6.3 坪

公設比36.6%

這筆買到什麼

建物 11.95 坪

└ 主建物 6.3 坪

└ 公設等 5.65 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪11.95 坪

土地坐落 東山段一小段 749 地號

成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪

本筆成交 28.3

本棟中位 18.9

花園街中位 20.4

新竹市 2023 年中位 32.6

比本棟中位高 50%比花園街中位高 39%比新竹市 2023 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交338 萬

+13%

2026 年推估383 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。