新竹市新竹市中華路三段91號3F/10F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 25.9 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物5.83 坪
公設比44.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 聚吉段 66 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.3
中華路三段中位 22.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 2%比中華路三段中位 高 17%比新竹市 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。