新竹市新竹市龍山東路296號16F/23F
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 21.4 萬/坪 × 106.24 坪
權狀坪數106.24 坪
主建物51.46 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 106.24 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 54.78 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪106.24 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20
龍山東路中位 24.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比龍山東路中位 低 12%比新竹市 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：總價含家電款40萬
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 17F/23F 4房2廳3衛 · 106.24 坪 36.1 萬/坪總 3,838 萬 2021-05-12 13F/23F 3房2廳3衛 · 98.91 坪 28.3 萬/坪總 2,800 萬 2018-04-11 13F/23F 4房2廳3衛 · 98.91 坪 19 萬/坪總 1,759 萬 2018-04-03 12F/23F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 19.8 萬/坪總 1,958 萬 2018-04-03 3F/23F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 18.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-02 21F/23F 4房2廳3衛 · 107.74 坪 19.6 萬/坪總 1,776 萬 2018-03-19 3F/23F 4房2廳3衛 · 115.12 坪 19 萬/坪總 1,890 萬 2018-03-14 21F/23F 4房2廳3衛 · 108.82 坪 19.2 萬/坪總 1,769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。