新竹市新竹市新莊街99號5F/7F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.4 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物26.77 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 長春段 1014 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.1
新莊街中位 22.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比新莊街中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。