新竹市新竹市明湖路753之12號1F/4F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 11.2 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物9.37 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比明湖路中位 低 24%比新竹市 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。