新竹市新竹市民權路229號8F/12F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.7 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物19.9 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 復中段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.4
民權路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 78%比民權路中位 高 16%比新竹市 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+26%
2026 年推估1,073 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 42.4 萬/坪總 1,425 萬 2024-04-03 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.35 坪 33.5 萬/坪總 380 萬 2023-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 33.7 萬/坪總 385 萬 2022-01-14 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 30.3 萬/坪總 345 萬 2021-12-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.82 坪 19.2 萬/坪總 150 萬 2021-11-26 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.59 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2021-05-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.99 坪 24.1 萬/坪總 626 萬 2020-04-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 18.4 萬/坪總 310 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。