新竹市新竹市光華南街10巷1之2號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 31.9 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 民主段 823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
光華南街中位 18.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 高 71%比新竹市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,170 萬
+57%
2026 年推估3,396 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。