新竹市新竹市北大路166巷67號4F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 25.3 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物26.44 坪
公設比53.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 40.26 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 北門段 2025 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.1
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比北大路中位 低 7%比新竹市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,690 萬
+54%
2026 年推估2,611 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.84 坪 38.2 萬/坪總 2,550 萬 2021-11-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 26.2 萬/坪總 1,745 萬 2021-04-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 31.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-11-20 14F/14F 2房2廳2衛 · 66.84 坪 27.2 萬/坪總 1,820 萬 2020-11-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 28.6 萬/坪總 1,560 萬 2020-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-10-06 4F/14F 2房2廳2衛 · 56.79 坪 27.1 萬/坪總 1,537 萬 2020-07-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.65 坪 27.5 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。