新竹市新竹市光復路一段89巷139號1F/16F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 36 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物31.16 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 東橋段 202 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 16.1
光復路一段中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 124%比光復路一段中位 高 67%比新竹市 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,396 萬
+57%
2026 年推估2,185 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。