新竹市新竹市中山路640巷498號3F/10F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.8 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物21.72 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.1
中山路中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比中山路中位 低 46%比新竹市 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（68 萬）
備註：公設含車位面積
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 36.1 萬/坪總 1,668 萬 2025-06-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.67 坪 33 萬/坪總 1,806 萬 2025-03-07 5F/10F 2房2廳2衛 · 46.89 坪 39 萬/坪總 1,830 萬 2024-11-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 39.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.92 坪 36.9 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 39.6 萬/坪總 1,858 萬 2024-04-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 29.7 萬/坪總 1,716 萬 2023-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.66 坪 28.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。