新竹市新竹市光復路一段531巷3弄8號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 34.5 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物37.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 37.85 坪
土地持分 33.18 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 仙水段 574 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 61%比新竹市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,305 萬
+55%
2026 年推估2,021 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。