新竹市新竹市牛埔東路247號8F/16F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.7 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物24.35 坪
公設比22.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 信義段 421 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比牛埔東路中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。