新竹市新竹市南湖路184巷2號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.5 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 756.86 坪
0 坪756.86 坪
土地坐落 南興段 443-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
南湖路中位 12.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比南湖路中位 高 0%比新竹市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+25%
2026 年推估852 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。