新竹市新竹市延平路二段811巷3號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 12.6 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物56.57 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 34.76 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 華江段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 22.6
延平路二段中位 18.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 44%比延平路二段中位 低 33%比新竹市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交801 萬
+67%
2026 年推估1,339 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。