新竹市新竹市明湖路1200巷88弄17號
2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 11 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物47.7 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 20.04 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 南湖段 8-160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
明湖路中位 14.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比明湖路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。