新竹市新竹市建功一路59巷20號3F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 21.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物26.57 坪
公設比31.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.9
建功一路中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比建功一路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+55%
2026 年推估1,453 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 41.8 萬/坪總 1,823 萬 2021-10-04 4F/12F 3房1廳2衛 · 39.21 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2021-09-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 20.4 萬/坪總 890 萬 2018-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 21.5 萬/坪總 938 萬 2015-08-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 21.9 萬/坪總 956 萬 2014-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 23.8 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。