新竹市新竹市龍山西路122號11F/14F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 14.8 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物24.37 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
龍山西路中位 21.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比龍山西路中位 低 31%比新竹市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 50.14 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 34.1 萬/坪總 1,798 萬 2019-05-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2019-01-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 21.1 萬/坪總 985 萬 2017-04-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2013-10-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 14.4 萬/坪總 758 萬 2013-10-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2013-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 16.1 萬/坪總 840 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。