新竹市新竹市八德路175號9F/14F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 24.3 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物30.1 坪
公設比43%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.8
八德路中位 23.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比八德路中位 高 3%比新竹市 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。