新竹市新竹市延平路三段392巷40號
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 10.9 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物74.01 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 74.01 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 23.44 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 中寮段 633-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
延平路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 29%比新竹市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交952 萬
+46%
2026 年推估1,386 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。