新竹市新竹市武陵路271巷146號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 33.1 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物29.92 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 舊社段 126-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 89%比新竹市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+25%
2026 年推估1,735 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。