新竹市新竹市北大路166巷69號2F/14F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 24.5 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物17.63 坪
公設比59.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 北門段 2025 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價948 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.8
北大路中位 27.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比北大路中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,248 萬
+54%
2026 年推估1,928 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 58.9 萬/坪總 2,460 萬 2024-03-31 3F/14F 3房2廳1衛 · 38.94 坪 46.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 29.5 萬/坪總 1,158 萬 2021-02-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 28.8 萬/坪總 1,120 萬 2020-12-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.13 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-12-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.33 坪 22.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.94 坪 26.4 萬/坪總 1,026 萬 2020-11-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 42.04 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。