新竹市新竹市學府路61巷2弄13號1F/4F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.9 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物28.11 坪
公設比8%
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 東山段二小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
學府路中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 2%比新竹市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+57%
2026 年推估1,096 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。