新竹市新竹市東竹路21號13F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 29.1 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物15.91 坪
公設比29.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價803 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價708 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29
東竹路中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 高 2%比新竹市 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交803 萬
+66%
2026 年推估1,336 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期:110.03.09，權利買賣契約成交價格1025萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 12F/15F 1房2廳1衛 · 33.49 坪 55.5 萬/坪總 1,860 萬 2020-03-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 27.5 萬/坪總 803 萬 2020-03-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 28.6 萬/坪總 821 萬 2020-02-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 27.3 萬/坪總 798 萬 2019-12-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 28.8 萬/坪總 814 萬 2019-11-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 29.1 萬/坪總 803 萬 2019-11-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 29.3 萬/坪總 818 萬 2019-11-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.49 坪 29.1 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。