新竹市新竹市大湖路71巷3弄116號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 6.8 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物59.76 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 37 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 青山段 946 地號（共 39 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
大湖路中位 10.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 38%比新竹市 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+57%
2026 年推估712 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。