新竹市新竹市公園路227巷1號
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,380 萬 22.9 萬/坪 × 147.38 坪
權狀坪數147.38 坪
主建物147.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 147.38 坪
└ 主建物 147.38 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪147.38 坪
土地坐落 東光段 873 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
公園路中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比公園路中位 低 11%比新竹市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+67%
2026 年推估5,638 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。