新竹市新竹市民主路160號6F/9F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14.3 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物31.73 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 民主段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
民主路中位 20.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比民主路中位 低 31%比新竹市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+55%
2026 年推估1,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 9F/9F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 29.9 萬/坪總 1,410 萬 2023-12-27 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 27 萬/坪總 370 萬 2020-08-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 14.1 萬/坪總 560 萬 2018-08-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 18.5 萬/坪總 432 萬 2018-05-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2017-12-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.3 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2016-11-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 12.3 萬/坪總 120 萬 2015-09-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 15.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。