新竹市新竹市武陵路271巷48號6F/6F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.3 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物24.56 坪
公設比16.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 舊社段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
武陵路中位 17.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+57%
2026 年推估1,109 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建及上下樓層內梯增建陽台外推；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。