新竹市新竹市延平路三段335巷1弄4號2F/5F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 9.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物20.71 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 西濱段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.8
延平路三段中位 15.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 5%比延平路三段中位 低 40%比新竹市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+68%
2026 年推估479 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。