新竹市新竹市港清二街12號
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物52.65 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 52.65 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 東濱段 1121-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
港清二街中位 20.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比港清二街中位 高 2%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+48%
2026 年推估1,770 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。