新竹市新竹市南大路748巷14弄54號
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 39.6 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物24.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 24.39 坪
土地持分 16.67 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 光鎮段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 32.8
南大路中位 22.8
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 21%比南大路中位 高 74%比新竹市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交965 萬
+13%
2026 年推估1,087 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為第3樓鐵皮屋其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。