新竹市新竹市長春街88號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 51.5 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物40.38 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 40.38 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 長春段 856 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
長春街中位 27.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 85%比新竹市 2022 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+27%
2026 年推估2,639 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓以上增建至四樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。